❗️PRIVAT – OHNE MAKLER❗️ Einfamilienhaus mit besonderem Charme, großzügigem Garten und traumhaftem Ausblick

Ein Zuhause mit viel Privatsphäre, Lebensqualität und außergewöhnlichem Außenbereich. Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 verbindet großzügiges Wohnen mit einem schön gestalteten Grundstück. Auf ca. 1.204 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Freizeit und Erholung. Auf mehr als 210 m² Wohnfläche, 5+ Zimmern und 3 Bädern bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen ca. 40 m² Nutzfläche sowie Keller-, Hobby- und Abstellbereiche. Der weitläufige Garten ist von gewachsenem Grün umgeben und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre. Von hier eröffnet sich zudem ein wunderschöner Blick über die umliegende Landschaft. Schon der erste Eindruck macht deutlich, dass dieses Haus etwas Besonderes ist. Die Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Große Fenster schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während die verschiedenen Terrassen und Sitzplätze dazu einladen, das Leben nach draußen zu verlagern oder ein erfrischendes Bad im eigenen Swimmingpool oder ein entspanntes Bad im eigenen Whirlpool zu genießen. Ein besonderes Schmuckstück des Grundstücks ist der individuell gestaltete überdachte Außenbereich aus Naturstein und Holz. Die massive Natursteinoptik, die sichtbare Holzkonstruktion und die gemütliche Gestaltung verleihen diesem Bereich einen beinahe mediterranen bzw. urigen Charakter. Dieses Herzstück bietet z. B. Platz für einen Pizzaofen und/oder Terrassenofen, was den Außenbereich zu einer außergewöhnlichen Location für gesellige Abende macht. Gemeinsam kochen, essen und lange Sommerabende verbringen – dieser Bereich ist deutlich mehr als nur eine Terrasse.
Gepflegtes Wohnambiente mit vielen Möglichkeiten: Das Haus verfügt über insgesamt 5+ Zimmer und 3 Badezimmer (plus 1 GästeWC). Die vorhandene Raumaufteilung bietet sowohl einer Familie als auch Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf interessante Möglichkeiten. Interessantes Ausbaupotenzial: Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen lässt sich ein eigenständiger Wohnbereich bzw. eine Einliegerwohnung realisieren – ideal zur Nutzung durch Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• ca. 210 m² Wohnfläche
• ca. 40 m² Nutzfläche
• 5+ Zimmer
• 3 Badezimmer
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Kamin
• Wintergarten (renovierungsbedürftig)
• Balkon
• 2 Terrassen
• Keller
• Swimmingpool
• Whirlpool
• großzügiger, eingewachsener Garten
• Doppel-Garage

Auch im Inneren finden sich liebevoll gestaltete Bereiche. Das auf den Bildern gezeigte Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig mit einem großzügigen Waschtisch, klaren Linien und einer warmen Holzoptik. Der Kamin sorgt für zusätzliche Wohnlichkeit und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Das Grundstück – ein echtes Highlight! Das ca. 1.204 m² große Grundstück gehört zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Der Garten ist üppig eingewachsen und bietet dadurch viel Privatsphäre. Großzügige Rasenflächen wechseln sich mit gepflegten Beeten, Bäumen und Sträuchern ab. Mehrere Terrassen- und Sitzbereiche ermöglichen es, je nach Tageszeit den passenden Lieblingsplatz zu wählen. Die beiden Pools, der Garten und die Aussicht machen den Außenbereich zu einem außergewöhnlichen privaten Rückzugsort. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Es ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem außergewöhnlichen Grundstück, viel Grün, Privatsphäre und einem sehr individuell gestalteten Außenbereich, die diese Immobilie besonders macht. Wer gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringt, Wert auf einen eigenen Garten legt und sich einen privaten Rückzugsort wünscht, findet hier eine Immobilie mit ausgesprochen hohem Freizeit- und Erholungswert. Ein Haus zum Wohnen, Genießen und Bleiben. Kurzfristig bezugsfertig.