Attraktives Rendite-Objekt: 3 separat begehbare Zimmer & niedriges Hausgeld.

Objektnr: 1071527 Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses im beliebten Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Auf ca. 66,39 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie klassisches Altbau-Flair mit durchdachter Funktionalität. Durchdachter Schnitt für maximale Flexibilität:Alle drei Wohnräume sind direkt vom Flur aus einzeln begehbar (kein Durchgangszimmer!). Dieser Grundriss macht die Wohnung zu einem echten Verwandlungskünstler: Für Eigennutzer (Pärchen / kleine Familien): Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein perfektes drittes Zimmer für Homeoffice, Kind oder Gäste. Für Kapitalanleger: Dank des WG-geeigneten Schnitts lässt sich die Wohnung ideal als 2er- oder 3er-WG an Azubis, Porsche-Mitarbeiter oder Studierende vermieten. Durch das extrem niedrige Hausgeld von nur 175 € monatlich sichern Sie sich hier einen überdurchschnittlichen Cashflow! Die Wohnung ist bezugsfrei nach Absprache und wird auf Wunsch inklusive der vorhandenen Möblierung übergeben. Die grundsolide Substanz bietet Ihnen die Möglichkeit, anstehende Modernisierungen (wie den Austausch der Fenster und Rollläden) ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Qualitätsanspruch umzusetzen.