1-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche zum Hübschmachen im Bärenkeller – Erbbaurecht

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer befindet sich in einer im Jahr 1956 errichteten Wohnanlage.Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler, Studierende oder Kapitalanleger.Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und lässt sich flexibel gestalten. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Einzelofen im Wohn- und Schlafbereich und einer Gas-Therme in der Küche.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung, wodurch sowohl die Augsburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Augsburg. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2053. Der Erbbauzins für die gesamte Vertragslaufzeit wurde bereits vollständig bezahlt, sodass bis zum Vertragsende keine laufenden Erbbauzinszahlungen anfallen.