Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Wohnlage

Dieses im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, modernen Wohnkomfort und einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Liebe zum Detail dieses Zuhause über die Jahre gepflegt wurde. Das harmonische Wohnhaus, der repräsentative Vorgarten und die geschmackvoll gestalteten Außenanlagen vermitteln sofort ein Gefühl von Wertigkeit und Behaglichkeit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nahezu uneinsehbare Terrasse auf der Gartenseite. Sie bildet den perfekten Übergang zwischen Wohnen und Natur und lädt zu entspannten Sommerabenden, geselligen Grillabenden oder einem Frühstück im Grünen ein. Dank der hochwertigen Teilüberdachung lässt sich dieser geschützte Freisitz bei nahezu jeder Witterung genießen und erweitert den Wohnraum während der warmen Jahreszeit auf besonders angenehme Weise.Auf einer Wohnfläche von ca. 148,77 Quadratmetern, verteilt auf 5 Zimmer, erwartet Sie ein großzügiges und familienfreundliches Raumangebot. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice.Das 570 Quadratmeter große Eigentumsgrundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt.Der liebevoll gestaltete Garten mit gepflegter Rasenfläche, zahlreichen Ziergehölzen und dekorativen Bepflanzungen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches ca. 270 m² großes Pachtgrundstück, das sich unmittelbar an den Garten anschließt und für lediglich 25 € Pacht pro Jahr zusätzlichen Freiraum bietet.Die RAUMAUFTEILUNG im Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt ca. 148,77 Quadratmetern Wohnfläche auf einen Blick:ERDGESCHOSS- Flur- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten- Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum- Schlafzimmer- BadDachgeschoss- Flur- Arbeitzszimmer (alternativ Kinderzimmer)- Gästezimmer (alternativ Kinderzimmer)- Wohnraum (z.B. 2. Schlafzimmer)- Hauswirtschafts- oder Hobby-Raum- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WaschmaschinenplatzDie großzügige Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt des Hauses bildet die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zu einem separaten Vorratsraum, der durch eine moderne Glasschiebetür elegant vom Küchenbereich getrennt ist.