Moin Ostfriesland. Moin Zuhause. 5 Zimmer voller Gemütlichkeit auf 121 m². Traum-Grundstück. Garage.

Kurzbeschreibung
Ditzum

Objekt
Moin Ostfriesland. Moin Ditzum. Moin Zuhause.Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Hätten Sie gern ein Grundstück, auf dem Gemüsebeete, Fußballtore, Spielecke und Hochbeete nebeneinander passen - und trotzdem noch Rasen übrig bleibt? Und reizt es Sie, ein Haus mit Geschichte zu Ihrem eigenen Zuhause zu machen?Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ditzum.I. Auf einen BlickNicht jedes Haus muss mit Hochglanz überzeugen. Manchmal sind es der Charakter, das Wohlfühlen, die Substanz und vor allem der Platz, die den Unterschied machen. Und davon gibt es hier reichlich: Platz zum Wohnen. Platz für die Familie. Platz für Hobbys. Und vor allem: Platz draußen.Denn zu diesem freistehenden und gemütlichen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 gehört ein Grundstück, das man heute nicht mehr alle Tage findet: herrliche 1.258 m² groß. Langgestreckt, wunderbar grün und mit einem Blick, der weit über den eigenen Garten hinaus bis zum Deich reicht. Das Haus bietet rund 121 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommen ca. 75 m² Nutzfläche mit Teilkeller, Hauswirtschaftsbereich, Nebengebäude, Lagerflächen und Garage.Besonders interessant ist die Aufteilung im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie zwei großzügige Wohnräume. Damit lässt sich der Alltag schon heute auf einer Ebene organisieren - ein Vorteil, der nicht nur im Alter angenehm ist.Und dann wäre da noch der Wintergarten. Fast 9 m² groß, geschützt und direkt zwischen Haus, Terrasse und Garten gelegen. Ein Platz für den ersten Kaffee oder für jene ostfriesischen Tage, an denen man draußen sitzen möchte, der Wind aber andere Pläne hat.Das Dachgeschoss steht mit drei weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern für Erholung und spielen. Früher waren es zwei große Zimmer - eines davon wurde für die Kinder mit einer einfachen Trockenbauwand in zwei separate Kinderzimmer getrennt. Mit wenig Aufwand lässt sich der schöne, große Raum wieder herstellen. Auch steht hier ein zweites Tageslichtbad mit Duschkabine zur Verfügung.Das Haus ist kein Neubau und möchte auch keiner sein. Es wurde über die Jahrzehnte gepflegt und teilweise modernisiert. Gleichzeitig stehen insbesondere energetische Sanierungsmaßnahmen an. Die damit verbundenen notwendigen Investitionen wurden bei der Festlegung des Kaufpreises bereits berücksichtigt. Darin liegt für die richtigen Käufer eine Chance: Hier entscheiden Sie selbst, was Sie modernisieren, welchen Standard Sie erreichen möchten und in welcher Reihenfolge Sie die einzelnen Maßnahmen angehen.IV. Für wen ist dieses Zuhause genau das Richtige?+ Für Menschen, die morgens aus dem Fenster schauen möchten und lieber Grün als die nächste Hauswand sehen.+ Für eine Familie, die ihren Kindern nicht erklären möchte, dass für Fußballtor, Trampolin und Gemüsebeet nicht gleichzeitig Platz ist.+ Für Paare, die heute großzügig wohnen und sich die Möglichkeit offenhalten möchten, später einen Großteil ihres Alltags auf einer Ebene zu verbringen.+ Für Gartenmenschen, die bei 1.258 m² Gartenoase zuerst an Gemüsebeete, Obstbäume, Hochbeete, Blumen, Grillabende und lange Sommertage denken.+ Für Handwerker und Selbermacher, die Garage, Nebengebäude und Lagerflächen sehen und sofort überlegen, wo Werkbank und Werkzeug hinkommen.+ Für Menschen, die bei einem Haus von 1936 die Chance sehen, sich selbst und die eigenen Ideen einzubringen.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Stück von Ostfriesland zeigen zu dürfen.