Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses im Schwanstettener Ortsteil Leerstetten.Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Wohnräume bequem erreichbar.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier aus besteht zudem Zugang zu einem praktischen Abstellraum.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt in der Wohnung.Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.Die Einbauküche ist für 5.000€ abzulösen.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kfz-Stellplatz.Die Wohnung ist aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nach Vereinbarung bezugsfrei.Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 07.07.2036.Baujahr lt. Energieausweis:Endenergiebedarf / Energieverbrauch beträgt 72,88 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist B