Gepflegtes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung auf großzügigem Eigentumsgrundstück in Moordorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 befindet sich auf einem großzügigen, 946 m² großen Eigentumsgrundstück in attraktiver Wohnlage von Moordorf, Südbrookmerland. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der ein komfortables ebenerdiges Wohnen ermöglicht, sowie durch zahlreiche Modernisierungen und Nutzungsmöglichkeiten.Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² erwartet Sie ein heller und offen gestalteter Wohnbereich. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein.Besonderes Augenmerk wurde auf den Wohnkomfort gelegt. Die Bäder wurden im Jahr 2015 saniert, die Innentüren 2018 erneuert. Teilbereiche des Hauses verfügen über eine angenehme Fußbodenerwärmung. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020.Das Dachgeschoss wurde bereits so ausgebaut, dass eine Nutzung als zweite Wohneinheit denkbar ist. Die erforderlichen Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Vermietung. Zusätzlich wurde der Spitzboden nachträglich gedämmt.Die technische Ausstattung umfasst darüber hinaus einen Glasfaseranschluss sowie Satelliten-TV.Das vollständig eingefriedete und eingezäunte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein gewachsener Obstbaumbestand verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme. Im Jahr 2015 wurde ein großzügiges Doppelcarport mit integriertem Abstellraum errichtet, das ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte bietet.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit der Möglichkeit, nach entsprechender behördlicher Prüfung eventuell ein weiteres kleines Wohngebäude, beispielsweise ein Tiny House, zu errichten. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen Wohnlage von Südbrookmerland.AusstattungsmerkmaleBaujahr 2001WalmdachCa. 133 m² Wohnfläche946 m² EigentumsgrundstückEbenerdiges Wohnen möglichOffener Wohn-, Ess- und KochbereichKaminofenEinbauküche (Baujahr 2022) im Kaufpreis enthaltenDirekter TerrassenzugangElektrische MarkiseBäder saniert 2015Innentüren erneuert 2018Teilweise FußbodenerwärmungGas-Brennwerttherme aus 2020GlasfaseranschlussSatelliten-TVAusgebautes Dachgeschoss mit möglicher zweiter WohneinheitKüchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhandenNachträglich gedämmter SpitzbodenDoppelcarport mit Abstellraum (Baujahr 2015)Vollständig eingefriedetes und eingezäuntes GrundstückObstbaumbestandPotenzial für die Errichtung eines Tiny Houses (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)Hinweis: Die Möglichkeit einer weiteren Bebauung des Grundstücks ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.