Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wir verkaufen von privat (ohne Maklereinbindung) ein Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Hemmelsdorf. Es befindet sich auf einem großen Gartengrundstück mit Süd- und Westterrasse. Es wurde 1970 in massiver Bauweise (UG und EG) und Holzständerbau (OG und DG) erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 qm. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die leichte Hanglage des rückwärtigen Grundstücks ermöglicht durch den Lichteinfall eine wohnraumähnliche Nutzung in Teilen des Untergeschosses.

Das Erdgeschoss besitzt einen großen, hellen Ess- und Wohnbereich mit einem dänischen Kaminofen. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Küche, ein Gäste-WC und ein Windfang im Eingangsbereich. Auf der Ostseite bietet eine Holzgalerie die Möglichkeit, von der Küche ausgehend eine kleine Terrasse zu nutzen.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Räume. Im Jahre 1991 wurde durch den Bau eines dritten Giebels der Ausblick Richtung Hemmelsdorfer See ermöglicht. Eine 1999 eingebaute Gaube bietet Ausblick Richtung Westen. In diesem Geschoss sind weiterhin ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein zweiter Waschplatz vorhanden.

Das Dachgeschoss ist sehr geräumig ausgebaut durch einen gedämmten Spitzboden und wohnlich in Teilbereichen nutzbar. Es besitzt einen Ausblick in alle Himmelsrichtungen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der geräumigen Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Gefrierschrank etc. und führt durch einen Außeneingang in den hinter dem Haus befindlichen Gartenteil. Für Wärme sorgt im Haustechnikraum eine Gasheizung aus dem Jahr 2011. Dort befindet sich auch eine neuwertige Wasserentkalkungsanlage (2022).