Renovierte Wohnung in der Barbarasiedlung zu vermieten

Renovierte Wohnung in ruhiger Sackgassenendlage mit großem Garten.

Aus unserem eigenen Immobilienbestand steht derzeit diese Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage mit schönem Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung wurden im Jahr 2022 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Badezimmer, Elektroinstallation und Böden erneuert sowie Wände und Decken neu tapeziert. Nach dem jeweiligen Auszug wurden die Wohnungen nochmals frisch gestrichen, sodass sie sich in einem gepflegten und direkt bezugsfertigen Zustand befinden.

Ausstattung

• ca. 50 m² Wohnfläche je Wohnung
• Bad mit Duschtasse
• moderne Badezimmer
• neue Fenster
• erneuerte Elektroinstallation
• erneuerte Böden
• weiß gestrichene Wände und Decken
• eigener Kellerraum
• Gartenmitbenutzung
• gemeinschaftliche Waschküche
• ruhige Wohnlage mit schönem Blick ins Grüne
• eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizung
• keine Einbauküche vorhanden

Kaltmiete: 450 € monatlich

Die monatliche Vorauszahlung für Heiz- und Nebenkosten beträgt bei einem 2-Personen-Haushalt ca. 250 €.

Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtzahlung von ca. 700€ inklusive Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Strom wird über den eigenen Zähler separat abgerechnet.

Haustiere sind nach vorheriger Absprache gegebenenfalls möglich.

Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine kleinere, ebenfalls frisch renovierte Wohneinheit zur Verfügung. Hierzu können bei Interesse gerne weitere Informationen erteilt werden.

Wichtig zum Einzugstermin

Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig. Eine Vermietung zum 01.09.2026 wäre für uns bevorzugt, spätestens ist ein Einzug zum 01.10.2026 möglich.

Daher bitten wir darum, von Anfragen abzusehen, wenn aufgrund einer bestehenden Kündigungsfrist erst zu einem deutlich späteren Zeitpunkt – beispielsweise in zwei oder drei Monaten – eingezogen werden kann.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen, dem gewünschten Einzugstermin und ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person.

Außerdem stehen im Nachbargebäude ebenfalls zwei Wohnungen im Erdgeschoss zur Vermietung.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.