Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

In Schleswig bietet sich eine interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler: Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Gewerbeobjekt aus den Jahren 1969/1970 mit insgesamt rund 538 m² Wohn- und Nutzfläche und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus wurde als Wohnhaus mit unten liegender Praxis erbaut und über viele Jahrzehnte genutzt. Das Erdgeschoss verfügt neben den ehemaligen Praxisräumen über Technikbereiche sowie eine innenliegende Doppelgarage. In das Obergeschoss gelangt man über einen separaten Eingang und eine breite Treppe. Dort befindet sich eine großzügige Wohnung für die Arztfamilie mit weiten Räumen, sechs Zimmern, exklusiver Ausstattung (Solnhofener Platten, Holzarbeiten uvm.) sowie eine Dachterrasse mit Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Die große Wohnung kann in drei Wohnungen unterteilt werden, um eine Vermietung zu realisieren.Gleiches gilt für die Arztpraxis im EG, die nach einer Modernisierung grundsätzlich fortgeführt werden könnte oder auch in eine andere gewerbliche Nutzungsform übergehen könnte (Büroräume etc.). Auch auf dieser Etage wäre ein Einbau von drei Wohnungen interessant. Das Besondere: Die Kosten für eine umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes sind dank vorliegender Angebote von Fachfirmen beziffert, auch Architektenplanungen für den Einbau von Wohnungen liegen vor. Das Gebäude sollte insgesamt ertüchtigt werden, insbesondere Fenster, Elektrik, Sanitärbereiche, Oberflächen und Heiztechnik sind zu sanieren, aber auch das Dach und die Fassade wurden in den Angeboten berücksichtigt. Damit richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine umfassende Sanierung vornehmen möchten, ggf. auch in Eigenleistung. Gern erläutern wir Details nach Ihrer Anfrage und bei einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!