3-Zi mit Balkon in Bahnhöfsnähe Rathaus Spandau ! Provisonsfrei

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Galenstraße in Berlin-Spandau.Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren praktischen und gut nutzbaren Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Der Balkon wurde zuletzt neu abgedichtet und bietet einen attraktiven Rückzugsort im Freien.Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.Die separate Küche mit Fenster ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch das vorhandene Fenster wird auch die Küche angenehm mit Tageslicht versorgt.Ein besonderes Plus ist das bereits modernisierte Tageslichtbad. Es ist zeitgemäß in neutralen Farbtönen gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche, ein wandhängendes WC, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster.Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume auf kurzen Wegen und bietet zusätzlich eine praktische Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt hell, gepflegt und sofort gut nutzbar. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Spielraum, um einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren energetisch modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.Eine Garage kann optional erworben werden.Aufgrund der Kombination aus 3 Zimmern, Balkon, Tageslichtbad, funktionalem Grundriss und guter Wohnlage in Spandau eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als langfristige Kapitalanlage.