Galerie­wohnung mit stilvollem Raumkonzept und Südbalkon

Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Allach-Untermenzing überzeugt durch einen besonderen Grundriss, eine offene Galerie und ein großzügiges Raumgefühl.Auf ca. 62,14 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,41 Metern. Die offene Galerie schafft zusätzliche Nutzfläche und eignet sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke oder Rückzugsort.Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen und gepflegten Garten der Wohnanlage ergänzt den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz im Freien.Neben dem Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine funktionale Diele zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991. In den vergangenen Jahren wurden einzelne technische Maßnahmen durchgeführt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2008, zudem sind zweifach verglaste Fenster vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Bestandsimmobilie mit individuellem Charakter und einem Grundriss, der sich angenehm vom klassischen Standard abhebt.Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Speicherraum sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.