Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1980 überzeugt durch ihre großzügige und zugleich funktionale Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zahlreiche praktische Ausstattungsdetails. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine ansprechende Verklinkerung, die dem Gebäude ein zeitloses und wertbeständiges Erscheinungsbild verleiht.Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehm gestalteter Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder komfortables Homeoffice nutzen lässt.Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs liegen zwei nahezu gleich große Schlafzimmer. Durch ihre vergleichbare Größe bieten beide Räume flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Die hochwertigen Laminatböden schaffen dabei eine wohnliche und warme Atmosphäre.Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich das moderne Badezimmer. Dieses ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche. Die bodengleiche Ausführung sorgt nicht nur für einen hohen Komfort im Alltag, sondern unterstreicht zugleich den modernen Charakter des Badezimmers.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine klare Aufteilung in einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien und lädt dazu ein, bei schönem Wetter den Alltag entspannt im Freien zu genießen. Eine vorhandene Markise bietet dabei einen praktischen Sonnenschutz und ermöglicht auch an sonnigen Tagen einen angenehmen Aufenthalt auf dem Balkon.Direkt an den Essbereich schließt sich die Küche an. Die räumliche Verbindung zwischen Küche und Esszimmer sorgt für kurze Wege und eine angenehme Verbindung der Wohnbereiche. Besonders praktisch ist der innerhalb der Küche vorhandene zusätzliche Abstellraum, der sich hervorragend zur Lagerung von Vorräten, Haushaltsutensilien oder Küchenzubehör eignet.Für zusätzlichen Komfort befindet sich ein Waschmaschinenanschluss sowohl innerhalb der Wohnung als auch im Keller.Die Wohnung ist nahezu vollständig gefliest. In den Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, das für eine wohnliche Atmosphäre sorgt.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, saisonale Gegenstände, Werkzeug oder weitere persönliche Dinge bietet.Darüber hinaus ist der Wohnung eine eigene Garage zugeordnet. Diese stellt nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug dar, sondern bietet je nach Nutzung auch zusätzlichen praktischen Stauraum.
Objektdaten
