Schöneberg trifft Wohnkomfort – charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Auf ca. 68 m² Wohnfläche präsentiert sich eine Eigentumswohnung, deren Stärke vor allem in ihrer klaren Aufteilung und den vielseitig nutzbaren Räumen liegt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938 und eignet sich besonders für Paare, Singles mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine kleine Familie.Drei Zimmer eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für das persönliche Wohnkonzept. Neben einem Wohnbereich stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Alle Räume sind separat über den Flur erreichbar, sodass sich die einzelnen Lebensbereiche angenehm voneinander trennen lassen.Ein prägendes Element der Wohnung sind die erhaltenen Dielenböden, die den Wohnräumen eine warme und authentische Ausstrahlung verleihen. Die ausgewogenen Raumgrößen lassen sich unkompliziert möblieren und bieten ausreichend Freiheit für unterschiedliche Einrichtungsstile.Die Küche verfügt über Tageslicht und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 modernisiert und bietet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss eine zeitgemäße Ausstattung.Auf Wunsch kann das vorhandene Inventar vollständig übernommen werden. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung mit geringem zusätzlichem Einrichtungsaufwand zu beziehen oder die bestehende Ausstattung schrittweise an den eigenen Stil anzupassen.Zum Angebot gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die gemeinschaftliche Gartenfläche erweitert das Wohnumfeld um einen zusätzlichen Bereich außerhalb der Wohnung und bietet insbesondere in den wärmeren Monaten einen angenehmen Platz im Freien.Diese Eigentumswohnung spricht Käufer an, die eine überschaubare Wohnfläche sinnvoll nutzen möchten und dabei Wert auf drei eigenständig nutzbare Zimmer, charakteristische Dielenböden und ein bereits modernisiertes Badezimmer legen. Ein Zuhause mit einer ausgewogenen Mischung aus klassischem Berliner Wohncharakter und funktionaler Alltagstauglichkeit.Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen und ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen.