Objektbeschreibung
Modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und privater Wellnessbereich – diese stilvolle Villa in Aldersbach verbindet zeitgemäße Architektur mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.
Auf rund 162 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern und zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung verleihen der Immobilie eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Großzügiger Wohnbereich mit hochwertiger Küche
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer. Die hochwertige Einbauküche von LEICHT fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Gästebad mit Dusche und WC, eine praktische Garderobe sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Dieser verfügt neben Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner über integrierte Einbauschränke und bietet damit zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist die Sichtbetontreppe, die die beiden Etagen stilvoll miteinander verbindet.
Privater Rückzugsbereich mit Wellnesscharakter
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer bietet ebenso wie das Arbeitszimmer einen direkten Zugang zur außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse.
Das unmittelbar an das Schlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer sorgt für kurze Wege und ein komfortables Raumgefühl.
Das großzügige Hauptbad bildet einen ganz besonderen Bereich dieser Villa. Neben einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Dusche und einem Doppelwaschbecken stehen ein WC sowie ein Urinal zur Verfügung. Die integrierte Sauna macht das Badezimmer zu einer privaten Wellnessoase.
Ein weiteres Highlight: Vom Badezimmer gelangen Sie direkt auf die rund 36 m² große Dachterrasse.
Dachterrasse mit Whirlpool
Die großzügige Dachterrasse bietet einen außergewöhnlichen privaten Außenbereich und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Wohlfühloase.
Ein großer Whirlpool für bis zu sechs Personen lädt zum Entspannen ein. Die umlaufende Beleuchtung sorgt insbesondere in den Abendstunden für eine stilvolle Atmosphäre und macht die Dachterrasse zu einem besonderen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Hochwertige Ausstattung bis ins Detail
Die Villa überzeugt nicht nur durch ihre Architektur und Raumaufteilung, sondern auch durch ihre umfangreiche technische und qualitative Ausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- hochwertige 60 × 120 cm Fliesen
- moderne Raffstores zur Beschattung und Verdunklung
- Gasheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- zahlreiche Einbauschränke
- stilvolle Außenbeleuchtung
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Doppelgarage aus hochwertigem Lärchenholz
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
Ein Zuhause für höchste Ansprüche
Diese Villa bietet eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und privatem Wellnessbereich. Großzügige und offen gestaltete Wohnbereiche treffen auf komfortable Rückzugsräume, während die Sauna und der Whirlpool ein außergewöhnliches Maß an Entspannung direkt im eigenen Zuhause ermöglichen.
Die großzügige Dachterrasse, der Garten, die Doppelgarage mit Wallbox sowie die Photovoltaikanlage runden das Gesamtpaket ab.
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Wert auf moderne Architektur, Qualität und besonderen Wohnkomfort legen.
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