Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint viel Platz, ein vielseitiges Raumkonzept und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 941 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 324 m² Wohnfläche und damit ideale Voraussetzungen für Familien mit gehobenen Ansprüchen an Raum und Flexibilität. Das ursprünglich 1973 errichtete Haus wurde 1997 umfassend erweitert und aufgestockt.Das Erdgeschoss mit ca. 141 m² bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, dessen offene Gestaltung für ein besonderes Raumgefühl sorgt. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine schöne Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Eine integrierte Wandheizung im Wohn und Essbereich sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 108 m² zur Verfügung. Hier lässt sich ein ganz persönlicher Rückzugsbereich gestalten: Ein Wohn- und Essbereich, Schlafräume, Kinder- oder Gästebereich, ein begehbarer Ankleidebereich oder eine Kombination daraus, die Flächen können flexibel an die eigenen Wünsche angepasst werden. Besonders schön ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Am Abend wird er zum idealen Platz, um zur Ruhe zu kommen und bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen.Auch das ca. 74 m² große Untergeschoss eröffnet besondere Möglichkeiten. Denkbar ist ein privater Fitness- und Spa-Bereich mit großzügigem Fitnessraum, separater Sauna sowie ein Badezimmer. Gleichzeitig findet hier ein ruhiges Lichtdurchflutetes Homeoffice seinen Platz. Ein HWR ergänzt die Ebene. Dank der Hanglage herrscht gerade im Sommer ein angenehm natürlich kühles Raumklima. Wie klimatisiert, jedoch ohne den Energiebedarf einer klassischen Klimaanlage. Der Hanggarten mit großzügiger Terrasse und Gartenhaus schafft zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre.Ein Zuhause, das Familie, Rückzug, Arbeiten, Wellness und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Objektdaten
Energie
