Platz für Familienleben: Großer, angenehm ruhiger Garten nahe der Soers

Familien brauchen im Alltag vieles gleichzeitig: einen gemeinsamen Mittelpunkt, genügend Rückzugsmöglichkeiten, Platz für Vorräte und Hobbys sowie einen Garten, in dem Kinder einfach draußen sein können. Dieses Einfamilienhaus verbindet all das auf besonders großzügige Weise.Das im Jahr 1977 errichtete und 2021 teilweise modernisierte Haus bietet rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Hinzu kommen rund 99 m² Nutzfläche. Damit ist ausreichend Platz vorhanden, um das Haus an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen, vom Kinderzimmer über das Homeoffice bis zum eigenen Rückzugsbereich für ältere Kinder.Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Familienleben ab. Wohn- und Esszimmer bilden mit zusammen rund 29 m² den Mittelpunkt des Hauses. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die rund 12 m² große Terrasse und weiter in den Garten. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Zwei weitere großzügige Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste WC vervollständigen diese Ebene. Dadurch lässt sich bereits das Erdgeschoss flexibel nutzen, beispielsweise mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Erdgeschoss ist derzeit noch in der Vermietung. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein eigenes Badezimmer und eine zusätzliche Küche. Gerade für Familien eröffnet diese Aufteilung viele Möglichkeiten. Die Etage eignet sich als eigener Bereich für die Kinder, als Rückzugsort für einen Teenager oder als Kombination aus Schlafen und Arbeiten.Zusätzlichen Raum bietet der Dachboden. Rund 30 m² Nutzfläche, ein weiteres Badezimmer und ein separater Abstellraum schaffen wertvolle Reserven für Hobbys, Gäste oder Dinge, die im Familienalltag ihren festen Platz benötigen. Arbeiten am Dach und der Ausbau des Dachbodens wurden im Jahr 2021 vorgenommen.Auch im Untergeschoss setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Vier Kellerräume und eine separate Waschküche bieten insgesamt rund 62 m² Nutzfläche. Fahrräder, Kinderwagen, Werkzeug, Vorräte oder saisonale Gegenstände lassen sich hier ordentlich unterbringen, ohne die Wohnräume zu belasten.Ein besonderes Argument für Familien ist das rund 690 m² große Grundstück. Der etwa 430 m² umfassende Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Während die Kinder draußen ihre eigenen Abenteuer erleben, wird die Terrasse zum geschützten Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Geburtstage oder lange Sommerabende. Eine Garage rundet das Angebot ab.Auch technisch wurde bereits investiert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2021. Der Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 126,7 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse D aus.Dieses Haus richtet sich an Familien, die nicht nur mehr Zimmer suchen, sondern ein Zuhause, das den Alltag erleichtert und auch dann noch passt, wenn sich das Familienleben in den kommenden Jahren verändert.