3 Zimmer EG-Wohnung in Erlangen Büchenbach

Lage:
Das 3-Parteien-Haus befindet sich in Erlangen Büchenbach. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer
Nähe. Mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten über den Wiesengrund ins Stadtzentrum. Sämtliche
Einrichtungen des täglichen Bedarfs (etwa Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte) sind in fußläufiger
Umgebung vorhanden, somit finden Sie eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür.
Objektbeschreibung:
Die helle, freundliche Erdgeschoss-Wohnung eines modernen 2 Familien Wohnhauses in Südlage, ist 1993
errichtet worden.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum (ca. 21qm), einem Schlafzimmer (ca. 12qm), einem
Kinderzimmer (ca. 12qm), einem Bad (ca. 4qm), einer Küche (ca. 7qm) und einem Flur mit Essbereich (ca.
11qm).
Als Bodenbelag in dem ist unterschiedlicher Laminat verlegt. Im Eingangsflur sowie in Küche und Bad sind
Fliesen verlegt.
Ob mit oder ohne Küchenzeile vermietet wird kann verhandelt werden.
Das Bad ist mit Toilette, Waschbecken und Badewanne ausgestattet.
Vom Flur/Essbereich ist der Balkon zugänglich. Der Balkon hat eine Treppe direkt in den Garten. Der Garten
(ca. 250qm) ist Gemeinschaftseigentum und kann mit genutzt werden.
Auf dem Grundstück und mit Tür zum Garten befindet sich eine Garage mit Garagenvorplatz. Das Tor hat
einen Funk-Torantrieb.
Im Keller steht ein eigner Kellerraum mit ca. 10qm zur Verfügung.
Im Keller gibt es einen Waschraum mit eigenem Standort für die Waschmaschine, einen Trockenraum und
einen Fahrradraum.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung.
Vermietung an ein bis zwei Personen, keine Haustiere.