Hochwertige Maisonettewohnung mit Energieklasse B, Balkon und Tiefgarage in direkter Uninähe

Kurzbeschreibung
Auf ca. 84 m² verbindet diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit Balkon, Aufzug, Tiefgarage und Energieeffizienzklasse B - in direkter Uninähe und verfügbar ab Dezember 2026.

Objekt
Wohnen auf zwei Ebenen, kurze Wege zur Universität und ein Grundriss mit besonderem Charakter: Diese hochwertige Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten, 1998 errichteten Wohnanlage und verbindet großzügiges Wohnen mit einem komfortablen und alltagstauglichen Gesamtangebot.Auf rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, zwei Sanitärräume und ein Balkon. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Eingangsebene der Wohnung. Hier empfängt Sie zunächst ein einladender Eingangsbereich, von dem aus die Räume dieser Wohnebene bequem erreichbar sind.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene und zugleich wohnliche Gestaltung bietet viel Raum für gemeinsame Abende, entspannte Stunden und individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien ergänzt. Die separate Küche sowie ein geräumiges Gäste-WC vervollständigen diese Etage.Eine stilvolle Treppe führt auf die obere Wohnebene im 4. Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein weiterer Raum zur freien Gestaltung. Ob als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide - dieser Bereich lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner anpassen.Die klare Trennung zwischen dem geselligen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonettecharakter. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Die Wohnung ist ab Dezember 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Beschäftigte des Universitätsklinikums oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Der zugehörige Miteigentumsanteil beträgt 155/10.000.