Großzügige 81 m² mit Balkon und flexiblem Grundriss

Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 81 m² ein großzügiges Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der funktional gestaltete Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, wobei sämtliche Räume direkt vom Flur aus erreichbar sind.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit einer alternativen Grundrissgestaltung: Durch die Verlegung der Küche in das derzeitige Wohnzimmer kann eine großzügige Wohnküche geschaffen werden. Die bisherige Küche ließe sich anschließend als zusätzliches Zimmer nutzen, sodass eine Wohnung mit insgesamt drei Zimmern entsteht. Diese Variante eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und eignet sich ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte.Das Tageslichtbad ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Über das ruhig zum Innenhof gelegene Zimmer gelangt man auf den Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder ein Frühstück in ruhiger Atmosphäre anbietet.Dank ihres großzügigen Raumangebots und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles, Paare oder auch kleine Familien, die urbanes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen ins Grüne schätzen. Die nur wenige Gehminuten entfernte Wuhlheide mit ihrer beliebten Freilichtbühne bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Da die Wohnung derzeit unvermietet ist, kommt sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger infrage.