VR IMMO: Kernsaniertes Familienhaus mit 191 qm Wohnfläche auf über 1.000 qm Grundstück.

Charakter von gestern. Wohnkomfort von heute.Hinter der Fassade von 1906 wartet ein vielseitiges Zuhause mit ca. 191 m² Wohnfläche und ein beeindruckendes Grundstück mit ca. 1.076 m². Das Objekt wurde 2013 umfassend kernsaniert: Es verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit moderner Technik. Motto: Ankommen, einrichten und leben.Die Modernisierungen im Überblick (ca. 2013):Dach & Dämmung: Neueindeckung, neuer Dachstuhl, komplette Aufdachdämmung sowie InnendämmungTechnik & Leitungen: Erneuerung der Elektrik, Sicherungskästen und WasserleitungenHeizung & Fenster: Gas-Brennwerttherme, Erneuerung/Sanierung der Heizkörper, Kunststofffenster mit DoppelverglasungDamit trifft solide Bruchstein- und Massivbauweise auf zeitgemäße Energetik.Gartenparadies auf über 1.000 m²Das ca. 1.076 m² große Areal bietet selten gewordenen Freiraum. Highlights im Außenbereich:Terrasse: Ca. 30 m² großer Freisitz für den SommerExtras: Gewächshaus, Feuerstelle, stimmungsvolle Gartenbereiche und viel Platz zur freien EntfaltungBesondere Highlights: Heimkino, Bibliothek & HomeofficeNeben einer Bibliothek und ein Ankleidezimmer glänzt das Haus mit einem privaten Heimkino für Serien- und Filmabende auf großer Leinwand.Dank der großzügigen Raumaufteilung und des bereits vorhandenen Glasfaseranschlusses eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Homeoffice, Selbstständige und...... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.