Modernisierte, möblierte 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Erfde

Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ehemaligen Meiereigebäudes, das 1992 umfassend zu Wohnraum umgestaltet wurde. Der historische Ursprung verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wird modern teilmöbliert vermietet und bietet somit einen besonders unkomplizierten Einzug. Auf Wunsch kann die Wohnung auch unmöbliert vermietet werden. Dieser ruhig gelegene Gebäudeteil, mit lediglich zwei Wohneinheiten, bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Nach dem Eingangsbereich gelangen Sie über wenige Stufen in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Elektrisch betriebene Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen bei Bedarf eine vollständige Verdunkelung.In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Die moderne Einbauküche, das Badezimmer mit Handtuchheizkörper sowie hochwertige Vinyl-Designböden stammen aus dem Jahr 2023. Teilweise erneuerte Fenster und maßgefertigte Plissees ergänzen die gepflegte Ausstattung.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem eine Holzhütte, die zusammen mit kleinem Außenbereich genutzt werden darf. Außerdem ist ein Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus der Wohnung zugeordnet. Die ruhige Wohnlage in Erfde verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei und wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 590 € angeboten. Hinzu kommen 200 € Nebenkosten, in denen die Vorauszahlung für die Heizkosten bereits enthalten ist. Die Kosten für das Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten und beläuft sich somit auf 1.770 €. Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht. Wenn Sie sich für diese besondere Wohnung interessieren, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Für eine Besichtigung bitten wir vorab um die ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die letzten drei Einkommensnachweise sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft. Sie finden hier eine attraktive Wohnung mit besonderem Wohncharakter vor - ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Trotzdem sind alle für das tägliche Leben erforderliche Einrichtungen in fußläufiger Nähe.