Schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Erkelenz

Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseDie hier angebotene, voll unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie das weitläufige Grundstück.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie sowohl über eine komfortable Treppe in das Obergeschoss als auch in den Kellerbereich. Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer eignet. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauseingang können Besucher diesen Bereich erreichen, ohne die privaten Wohnräume durchqueren zu müssen.Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses erwarten Sie ein Gäste-WC sowie die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Blick in den Garten. Ein Kaminofen schafft insbesondere in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier genießen Sie einen schönen Blick über das gesamte Grundstück bis hin zur Doppelgarage und der großzügigen Zufahrt.Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne.Auch der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit einer angenehmen Raumhöhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein klassischer Partykeller, ein weiterer Raum mit ehemaliger Küchennutzung, der Heizungsraum sowie ein separater Waschraum. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 durch eine moderne Öl-Brennwerttherme erneuert.Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie eine doppelt breite Einfahrt, die durch ein Rolltor gesichert werden kann.Das insgesamt ca. 950 m² große Grundstück begeistert durch seine hervorragende Aufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.