Bezugsfrei direkt am Viktoriapark: 3-Zimmer-Altbau mit Stuck und Parkett

Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines um 1887 errichteten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Berlin-Kreuzberg. Sie liegt im ersten Obergeschoss oberhalb des Hochparterres.Die Wohnfläche von ca. 66,34 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer und einen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Mit Deckenhöhen von etwa 3,30m bis 3,50m, großzügigen Stuckelementen und originalem Intarsienparkett in den beiden straßenseitigen Räumen weist die Wohnung wesentliche Merkmale eines Berliner Altbaus auf.Nach Angaben des Eigentümers wurde die Wohnung um 1996 umfassend saniert. Das Badezimmer und wesentliche Teile der Elektroinstallation stammen aus dieser Zeit. WC, Waschbecken und Armaturen wurden zwischenzeitlich erneuert. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, gebrauchten Zustand und bietet insbesondere bei Küche, Badezimmer und einzelnen Oberflächen weiteres Modernisierungspotenzial. Zur Ansicht sind Ki generierte Bilder zu Ideen der Gestaltung und Umgestaltung dem Exposé hinzugefügt.Die straßenseitigen Räume, ideal als Wohnzimmer und Arbeitszimmer nutzbar, verfügen über originale Kastendoppelfenster, und sind durch einen Baum Licht und Sicht geschützt. Auf der Hofseite sind Kunststofffenster eingebaut. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.Die Wohnung wird geräumt und besenrein übergeben.