Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Doppelgarage in Homburg-Beeden

Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage von Homburg-Beeden

Diese großzügige und sehr gut geschnittene 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 134 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über drei Wohnebenen.

Ausstattung & Highlights

• ca. 134 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer auf drei Wohnebenen
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• bodengleiche Dusche
• Fliesen- und Laminatböden
• Einbauküche vorhanden
• zahlreiche Abstellmöglichkeiten
• großzügiger Dachstuhl als zusätzliche Lagerfläche
• ca. 18,5 m² Terrasse, 2024 erneuert
• eigener Garten
• Gartenhaus und Wasserstelle
• massive Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
• Doppelgarage bereits in der Kaltmiete enthalten
• zusätzliche Stellmöglichkeiten vor dem Haus
• schnelles Internet über DSL oder Kabel verfügbar

Das gepflegte, 1999 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Homburger Stadtteil Beeden. Zum Haus gehören ein eigener Garten zur alleinigen Nutzung, eine ca. 18,5 m² große Terrasse, eine massive Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie umfangreiche zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick ins Grüne.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für das Familienleben und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird die Etage durch Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres großzügiges Zimmer sowie das Hauptbad und ein Abstellraum.
Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden.
Das 2022 modernisierte Hauptbad verfügt über hochwertige 90 × 90 cm Fliesen und eine bodengleiche Dusche.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und Flur. Die Räume eignen sich beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume.

Über eine komfortable ausziehbare Holztreppe gelangt man in den großzügigen Dachstuhl. Dieser bietet viel zusätzliche Lager- und Abstellfläche – ein großer Vorteil bei einem Haus ohne Keller.

Das Haus wurde laufend gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert:

• Hauptbad und Gäste-WC 2022 renoviert
• hochwertige 90 × 90 cm Fliesen
• Terrasse 2024 komplett erneuert
• neue Sichtschutzmauer mit hochwertiger Aluminiumabdeckung
• neuer WPC-Gartenzaun in Anthrazit
• Gasheizung von 2019
• Vollwärmeschutz
• Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
• doppelt verglaste Fenster
• Energieverbrauchskennwert 95 kWh/(m²·a)

Die ca. 18,5 m² große Terrasse bietet viel Platz für Esstisch, Lounge-Möbel oder Grill. Der gepflegte Garten ist angenehm sichtgeschützt und steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein Gartenhaus und eine Wasserstelle sorgen für zusätzlichen praktischen Nutzen.

Eine Einbauküche ist vorhanden und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Vorhandene Möbel und weitere Einrichtungsgegenstände können bei Interesse nach Absprache übernommen werden.

Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet

Lage – Homburg-Beeden
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Beeden. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.
Das Universitätsklinikum des Saarlandes (UKS) ist schnell erreichbar. Auch die Homburger Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden sind gut angebunden.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplatz und Innenstadt.