Sofort verfügbare Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon

In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Bad Nauheim befindet sich diese leerstehende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen sowie das Schwimmbad sind bequem fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum. Durch die flexible Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnung zu nutzen und entsprechend ein oder zwei Schlafzimmer einzurichten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2005 renoviert. Im Zuge der Badrenovierung wurde ebenfalls die Elektrik der Wohnung modernisiert. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.Auch die Wohnanlage selbst präsentiert sich gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. So wurde das Dach im Jahr 2006 saniert, die Balkone wurden 2015 saniert und im Jahr 2022 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Ebenfalls 2022 wurde die Wohnungseingangstür erneuert.Ein Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zur Wohnung. Die zentrale und zugleich ruhige Lage ermöglicht jedoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen und des Stadtzentrums sowie der nahegelegenen Bushaltestellen.Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut gelegene Eigentumswohnung in Bad Nauheim suchen und Wert auf eine ruhige Wohnlage, kurze Wege ins Zentrum sowie eine gepflegte und fortlaufend modernisierte Wohnanlage legen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!