Exklusives Einfamilienhaus nach Sanierung mit 9 Zimmern, großem Garten & Swimmingpool in bester Wohnlage von Weimar

Großzügiges Wohnen mit 225 m² Wohnfläche, freiem Blick ins Grüne & Kamin – ab Frühjahr 2027

Dieses großzügige Einfamilienhaus wird nach umfassender Sanierung ab Frühjahr 2027 neu vermietet. Es befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Weimars im Südviertel, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum.

Das Haus bietet auf rund 225 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 25 m² große Balkon mit einem wunderschönen Blick auf die Natur bis hin zum Schloss Belvedere. Der Balkon verfügt zudem über einen Außenkamin und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Darüber hinaus steht im Haus ein Innenkamin zur Verfügung, der für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

🏠 Großzügiges Raumangebot & besondere Ausstattung

Das Haus verfügt über:

• 9 Zimmer
• 2 Bäder
• ca. 225 m² Wohnfläche
• Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
• ca. 25 m² großer Balkon
• Innenkamin
• Außenkamin auf dem Balkon
• Dachboden als zusätzliche Abstell- und Lagerfläche (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
• ca. 1.000 m² Grundstück
• großer Swimmingpool
• großzügiger Garten zur eigenen Nutzung und individuellen Gestaltung
• neue Gasheizung
• Stellplatzmöglichkeit direkt vor dem Haus auf der Straße

Die vorhandene Garage wird vom Vermieter selbst genutzt und steht daher nicht als Stellplatz zur Verfügung.

🌳 Garten, Pool & viel Lebensqualität

Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung und Freizeit.

Der Garten steht den Mietern zur eigenen Nutzung zur Verfügung und kann nach eigenen Vorstellungen genutzt und gestaltet oder umgestaltet werden.

Ein besonderes Highlight ist der große Swimmingpool, der den Mietern zur Verfügung steht. Die Kosten für die Befüllung des Pools sowie die laufenden Betriebskosten des Pools sind vom Mieter zu tragen.

📍 Attraktive Lage im Südviertel von Weimar

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr guten Wohnlage im Südviertel von Weimar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:

• 🌳 Goethepark und Schanzengraben in unmittelbarer Nähe
• 🏥 Klinikum in der Nähe
• 🛒 Supermarkt und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• 🚌 Bushaltestelle gut erreichbar
• 🏫 Schule in der näheren Umgebung
• 🧸 Kindergarten ebenfalls gut erreichbar
• 🚶 Innenstadt fußläufig erreichbar
• 🌳 wunderschöner Blick auf die Natur bis zum Schloss Belvedere

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, großem Grundstück, Swimmingpool, Innen- und Außenkamin, traumhaftem Blick bis zum Schloss Belvedere, individuell nutzbarem Garten, der Nähe zu Goethepark und Schanzengraben sowie der fußläufigen Innenstadtlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

💰 Mietkonditionen

Kaltmiete: 2.925,00 € monatlich
zzgl. Nebenkosten

Kaution: 5.000,00 €

Hinweis zum Swimmingpool:
Der Swimmingpool steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Die Befüllung des Pools sowie die laufenden Kosten für dessen Betrieb sind vom Mieter selbst zu tragen.

🔑 Vermietung ab Frühjahr 2027

Das Haus wird vor der Vermietung umfassend saniert und steht voraussichtlich ab Frühjahr 2027 für langfristige Mieter zur Verfügung.

Gesucht werden zuverlässige, solvente und langfristig orientierte Mieter, die ein großzügiges Einfamilienhaus zu schätzen wissen und Freude daran haben, den Garten zu pflegen, zu nutzen und nach Absprache gegebenenfalls auch neu zu gestalten.

Interesse?

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen und dem gewünschten Mietbeginn.