Stadtvilla mit Einliegerwohnung in Frankfurt 2 Garagen,2 Stellplätzen, Terrasse & Garten

Frankfurt ohne Fluglärm! 190 m² Familienhaus mit Einliegerwohnung, 2 Garagen & großem GartenGroßzügig wohnen, flexibel nutzen - ein Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & ArbeitenEin Haus in Frankfurt mit 190 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung, Garten, zwei Garagen und zwei zusätzlichen Stellplätzen - und das ohne Fluglärm.Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf zwei Etagen viel Platz und vor allem eines: Flexibilität. Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - für die Familie, erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder als vermietbare Einheit.Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und laufend instand gehalten. Zuletzt wurde 2026 investiert. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK?? ca. 190 m² Wohnfläche?? 411 m² Grundstück?? 5 Zimmer?? inkl. Einliegerwohnung?? 2 Einbauküchen?? 2 Garagen + 2 Stellplätze?? Terrasse + Balkon?? Gepflegter Garten?? Gedämmte Fassade?? Kunststofffenster mit Doppelverglasung? Elektrische Einfahrtstore?? Sicherheitstechnik?? Fliegengitter an allen Fenstern?? Badezimmer mit Badewanne und Dusche?? Tageslichtbad?? Laufend gepflegt, letzte Investition 2026?? Kein FluglärmEIN HAUS - MEHRERE MÖGLICHKEITENDer große Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer vielseitigen Nutzbarkeit.Für FamilienMit rund 190 m² Wohnfläche und fünf Zimmern steht ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice und Gäste zur Verfügung.Für MehrgenerationenwohnenDurch die vorhandene Einliegerwohnung mit eigener Einbauküche können beispielsweise Eltern oder erwachsene Kinder einen eigenen Bereich bewohnen.Wohnen & ArbeitenDie räumliche Trennung ermöglicht ebenso die Kombination aus privatem Zuhause und separatem Arbeitsbereich.Eigennutzung + VermietungAuch eine teilweise Vermietung kann interessant sein und zusätzliche monatliche Einnahmen ermöglichen - vorbehaltlich der konkreten rechtlichen und baulichen Voraussetzungen.WOHNEN MIT LICHT UND PLATZGroße Fensterflächen prägen das Haus und schaffen helle, freundliche Räume.Sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung verfügen über eine eigene Einbauküche. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet und bieten unter anderem Badewanne, Dusche und Tageslicht.Terrasse und Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen.411 m² GRUNDSTÜCK - PLATZ ZUM ABSCHALTENDer gepflegte Garten bietet ausreichend Fläche für Familie, Freunde und entspannte Stunden im Freien.Die Terrasse schafft einen direkten Übergang zwischen Haus und Garten, während der Balkon eine weitere private Außenfläche bietet.Besonders praktisch für einen Frankfurter Standort:2 Garagen + 2 weitere StellplätzeDie elektrischen Einfahrtstore sorgen dabei für zusätzlichen Komfort.GEPFLEGT & BEREITS ENERGETISCH VERBESSERTDas Haus stammt aus dem Jahr 1978, wurde jedoch kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Besonders hervorzuheben sind:gedämmte FassadeKunststofffenster mit Doppelverglasungletzte Investitionen im Jahr 2022Sicherheitstechnikelektrische EinfahrtstoreFliegengitter an sämtlichen FensternFAZIT190 m² Wohnfläche. Einliegerwohnung. Zwei Küchen. Zwei Garagen. Zwei Stellplätze. Garten. Terrasse. Balkon. Und kein Fluglärm.Dieses Haus ist besonders für Käufer interessant, die in Frankfurt nicht auf Platz und Privatsphäre verzichten möchten und gleichzeitig eine Immobilie suchen, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.