Familientraum mit großem Garten und moderner Energietechnik – Provisionsfrei !

Es handelt sich um ein geplantes Bieterverfahren und es steht ein weiteres Haus auf dem Grundstück.Mehr Infos unter "Sonstiges".Ein Zuhause, das großzügiges Familienleben, moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich schönen Garten miteinander verbindet: Auf ca. 137,65 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, verteilt auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzliche Keller-, Wasch- und Abstellflächen schaffen wertvollen Stauraum.Das Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige und hochwertig ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2021. Mit ihrer modernen Gestaltung, der durchdachten Ausstattung und dem angenehmen Platzangebot lädt sie zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das angrenzende Esszimmer bietet den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, während das separate Wohnzimmer einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die 2 im Jahr 2021 modernisierten Bäder überzeugen mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Im Dachgeschoss erwartet die neuen Bewohner ein weiteres großzügiges Zimmer - ideal als Elternschlafzimmer, privater Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Im Dachgeschoss wurde ursprünglich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad geplant. Die Infrastruktur hierfür liegt bereit und kann nach belieben ausgebaut werden. Aktuell wird das DG als Büro genutzt und die Wand zum geplanten Bad ist noch nicht erstellt.Ein echtes Highlight für Familien und Gartenliebhaber ist der sehr gepflegte, vollständig abgegrenzte und eigenständig nutzbare Garten. Großzügige Rasenflächen, bereits angelegte Nutzbeete und eine einladende Pergola schaffen vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Der liebevoll angelegte kleine Kinderspielplatz macht den Außenbereich besonders für Familien mit Kindern attraktiv.Auch die Gartenpflege ist komfortabel gelöst: Eine installierte Sprinkleranlage, ein gemeinschaftlich nutzbarer Brunnen zur weitgehend autarken Gartenbewässerung und ein Mähroboter erleichtern die laufende Pflege erheblich.Eine zugeordnete Garage sowie weitere Neben- und Abstellflächen ergänzen das Angebot. Darüber hinaus liegen Bauantragsunterlagen für die Errichtung einer Doppelgarage vor. Das hierfür vorgesehene Fundament wurde bereits hergestellt, sodass der zukünftige Eigentümer die weitere Umsetzung prüfen und nach den baurechtlichen Voraussetzungen fortführen kann.In den vergangenen Jahren wurde zudem umfangreich in die Energie- und Haustechnik investiert. Besonders hervorzuheben sind die Photovoltaikanlage mit ca. 8,1 kWp und der Stromspeicher mit ca. 14,4 kWh Kapazität, der im vergangenen Jahr installiert wurde. Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021, die Dämmung der Dachschrägen sowie eine Klimaanlage mit 5 Innengeräten ergänzen das zeitgemäße technische Konzept.Hier erwartet die neuen Bewohner ein außergewöhnlich vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einem Garten, der gerade für Familien einen echten Mehrwert bietet.