Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage | Bezugsfrei | ohne Provision

Diese gemütliche und helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten und stilvollen Gründerzeithaus in absoluter Top-Lage in der Andreasvorstadt. Die ansprechende historische Architektur des Gebäudes verbindet sich hier mit angenehmem Wohnkomfort. Besonders praktisch: Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter. Die gelungene Aufteilung schafft ein großzügiges und zugleich wohnliches Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre. Zuletz­t wurde ein hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung verlegt, das Badezimmer modernisiert und sämtliche Zimmertüren durch neue weiße Türen ersetzt.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 272 € und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Gaszentralheizung im Haus wurde erst Anfang 2026 erneuert. Das Haus ist einem sehr guten soliden Zustand, weitere Maßnahmen stehen nicht an. Die Protokolle der letzten drei Jahre sind selbstverständlich vorhanden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Erfurts.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.