Wohnkomfort mit cleverem Raumkonzept

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,52 m² befindet sich im Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 in ruhiger Wohnlage von Lotte. Die durchdachte Raumaufteilung und der zusätzlich teilweise ausgebaute Dachboden machen diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die etwa 2018 erneuert wurde. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die wohnungseigene Gasheizung befindet.Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser wurde 2022 erneuert und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.Ein besonderes Highlight ist der über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur erreichbare Dachboden. Dieser wurde ca. 2010 teilweise ausgebaut und verfügt über zwei Fenster. Die zusätzliche Fläche kann ideal als Hobbyraum, als Platz für Homeoffice oder zur praktischen Lagerfläche umfunktioniert werden (nicht zur Wohnfläche gehörend).Die Wohnung ist überwiegend mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Velux-Dachflächenfenster bestehen aus Holz.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Geräteraum im Eingangsbereich.Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, praktischen Nebenflächen und einer gepflegten Ausstattung - eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder Kapitalanleger.