Ein Zuhause zum Aufblühen: Helle 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon im Grünen

Die gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit drei Eigentumswohnungen. Die großzügig geschnittene Wohnfläche überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht.Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man in die verschiedenen Wohn- und Schlafräume. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Büro sowie einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Terrasse mit angrenzender Grünfläche hinter dem Haus, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und direkt von einem der Schlafzimmer aus erreichbar ist - ein wunderbarer Rückzugsort im Grünen.Die Küche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und verfügt über einen praktischen, angrenzenden Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates, gefliestes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, in Teilen jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit zugleich die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wohnideen umzusetzen. Stäbchenparkett, Laminat und helle Fliesen sorgen für eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre.Die Beheizung erfolgt überwiegend über eine im Jahr 2024 installierte Wärmepumpe mit einem Anteil von mindestens 65 %, ergänzt durch eine Öl-Heizung. Die Heizkörper sind mit digitalen Ablesegeräten ausgestattet und wurden ebenfalls 2024 erneuert.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage mit manuellem Tor. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, privaten Außenflächen und einer grünen, angenehmen Umgebung. Ob für Paare, Familien oder als langfristiges Zuhause - die Wohnung bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.