Familienparadies – Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage -Königswinter

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich schönen Außenbereich zu einem Zuhause, das Familien keine Wünsche offenlässt.Auf rund 155 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden ca. 800 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der äußerst gepflegte Gesamtzustand sowie die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung sorgen dafür, dass Sie ohne größere Investitionen direkt einziehen und sich wohlfühlen können.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck der offenen und freundlichen Architektur vermittelt.Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der großzügigen Terrasse und dem traumhaften Garten. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, entspannte Stunden unter dem Pavillon oder spielende Kinder auf der großen Rasenfläche - hier entstehen Erinnerungen für viele Jahre.Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Durchbruch zum Essbereich und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein separates Bügel- bzw. Hauswirtschaftszimmer.Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.Ein besonderes Highlight ist der über die gesamte Hausbreite verlaufende Balkon.