Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Heidelberger Lage! WG-geeignet!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre überzeugt durch ihre gute Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 66 m² Wohnfläche. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar.Im Jahr 2009 wurde die Wohnung kernsaniert und befindet sich seitdem in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Räume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und pflegeleicht zugleich ist. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen, während das Badezimmer alle Ansprüche an Komfort erfüllt. Die gepflegte und moderne Einbauküche bietet zusätzlich eine schöne Essecke, für gemeinsame Essen mit Freunden. Die Loggia lädt zum gemeinsamen Sundowner ein.Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was eine effiziente und wartungsarme Wärmeversorgung garantiert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz steht für die komfortable Anreise mit dem Fahrzeug zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf überschaubare € 263. Die umlegbaren Kosten betagen € 178, die nicht-umlegbaren Kosten € 85. Die attraktive Lage in Heidelberg rundet dieses Angebot perfekt ab und macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Kaufgelegenheit, ob als Eigenheim oder soliden Kapitalanlage. Die ersten Besichtigungen sind ab dem 14.09.2026 möglich.