Liebhaberhaus im Landhausstil und Garage

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause mit vielen Möglichkeiten! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1911 im liebevollen Landhausstil vereint Gemütlichkeit, Charakter und ein behagliches Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von rund 87,49 m² auf einem 541 m² großen Grundstück bietet die Immobilie den idealen Rückzugsort für alle, die etwas Besonderes suchen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Dieses Zuhause ist liebevoll und stilsicher gestaltet. Es überzeugt durch seine ursprüngliche Schönheit, die mit viel Herzblut und Liebe zum Detail herausgearbeitet wurde. So wurden beispielsweise im Jahr 2021 alle Holzdielenböden und die hölzernen Treppengeländer mühevoll von alten Lackschichten befreit und erstrahlen nun wieder in ihrem ursprünglichen Charme. Umfassendere Modernisierungen wurden im Zeitraum zwischen 1995 und 2003 durchgeführt.Die Küche im Erdgeschoss ist geräumig und bietet Platz für die Familie. An die Küche schließt sich der Wohn-/Essraum an. An kühlen Tagen sorgt hier, neben dem Heizkörper, ein Kaminofen für angenehme Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre.Das 2018 modernisierte und geschmackvoll gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in den Stil des Hauses ein. Es befindet sich unter einem Pultdach und bietet durch die offene Dachschräge eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Drei Dachflächenfenster lassen viel natürliches Licht von oben in den Raum fallen und verleihen dem Bad ein besonderes Flair. Neben einer freistehenden Badewanne stehen eine bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC und zwei Waschbecken zur Verfügung. Damit bietet das Badezimmer auch bei einem Familienhaushalt ausreichend Komfort und erleichtert den morgendlichen Alltag, wenn mehrere Personen gleichzeitig starten.Im Obergeschoss sind das Elternschafzimmer und das Kinderzimmer zu finden.Der Dachboden wurde wohnlich zu einem Studioraum ausgebaut und mit einer bequemen Treppe zugänglich gemacht. Hier befindet sich aktuell ein Arbeitszimmer, denkbar ist auch ein Rückzugsort für Mußestunden oder ihr Hobby.Beide Kellerräume sind jeweils mit einem Wasseranschluss ausgestattet. Einer der beiden Kellerräume wurde wohnlich ausgebaut. Dadurch eröffnen sich eine vielfältige Nutzung - z.B. als Hobby-/ Sport- oder Arbeitsraum. Selbstverständlich sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Im zweiten Kellerraum ist die Waschküche untergebracht.Weitere Details finden Sie unter Beschreibung Ausstattung.Über wenige Stufen gelangen Sie aus dem Erdgeschoss in den Hof, der in seiner Gestaltung einer großzügigen Terrassenfläche entspricht. Hier findet die Familie an einem großen Tisch unter einer schattenspendenden Markise Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Spiele oder einfach zum entspannten Ausklang des Tages.Der große, nach Westen hin ausgerichtete Garten grenzt unmittelbar an das Haus an und ist von außen nicht einsehbar. Er bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben und lässt zugleich Gartenfreunden ausreichend Freiraum für individuelle und kreative Gestaltungsideen. An warmen Sommertagen lädt der Pool zu einer erfrischenden Abkühlung ein und vermittelt ein Urlaubsgefühl direkt zu Hause.Das größere der beiden Gartenhäuser befindet sich an der Kopfseite des Grundstücks und ist als Partyraum gestaltet. Zusätzlich ist hier eine Sauna untergebracht. Damit bietet dieser Bereich sowohl Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, als auch Ruhe und Entspannung. Das kleinere Gartenhaus verfügt ebenfalls über Fenster und wird aktuell als Pflanzenaufzucht- und Gerätehaus genutzt. Eine andere Nutzung, ganz nach ihren Vorstellungen, ist natürlich möglich.Praktisch ergänzt wird der Außenbereich durch eine im Gebäudeanbau untergebrachte Toilette mit Handwaschbecken.Eine Garage am Haus und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Die Garage verfügt auch über einen 400 V-Stromanschluss und bietet vor der Garage eine Stellfläche für ein weiteres Fahrzeug.Dieses besondere Immobilienangebot lässt sich nur schwer in wenigen Worten zusammenfassen. Die gelungene Verbindung aus gemütlichem Wohnhaus, großzügigem Garten, Pool, vielseitig nutzbaren Nebenflächen und dem zusätzlichen "Wellnessbereich" macht die Immobilie zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten.Lassen Sie sich im Zuge einer Besichtigung vom gemütlichen Charme einfangen und von der Immobilie begeistern.