*Besonderes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage*

Dieses besondere Architektenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Weiterstadt-Gräfenhausen bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche und einem 468 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Potenzial.Die offene Bauweise mit beeindruckender Galerie, hohen Decken und großzügigen Fensterflächen schafft ein einzigartiges Raumgefühl und sorgt für helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist das integrierte tropische Gewächshaus, das zugleich als Wintergarten genutzt werden kann und eine besondere Verbindung zwischen Wohnen und Natur schafft.Insgesamt stehen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung.

Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung, als Mehrgenerationenbereich oder zur vollständigen Eigennutzung des Hauses.Zusätzlichen Platz bietet der teilweise unterkellerte Bereich mit Waschküche, Hobbyraum, Technikraum sowie weiteren praktischen Abstellflächen.Für ein angenehmes und behagliches Wohnklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die ihre Wärme gleichmäßig in den Wohnräumen verteilt.

Die Versorgung erfolgt über eine moderne Gastherme, die erst im Jahr 2025 erneuert wurde und somit eine zeitgemäße und effiziente Heiztechnik bietet.Das 1984 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und die besondere Architektur zeitgemäß zu gestalten.Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber individueller Architektur, die ein besonderes Zuhause mit Charakter, großzügigem Raumgefühl und Entwicklungspotenzial suchen.