Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Osnabrück-Hellern

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 78 m² Wohnfläche mit einer angenehmen Raumaufteilung, einem hellen Wohnambiente und charmanten Dachgeschossdetails. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Kombination aus viel Tageslicht und dem besonderen Zuschnitt schafft eine gemütliche Atmosphäre mit viel Raum zum individuellen Einrichten.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne auf die Düte.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder – je nach persönlichem Bedarf – anderweitig nutzen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung ist zudem WG-geeignet.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Tageslichtbad mit Badewanne / Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, allerdings ohne Kühlschrank.

Das 1996 errichtete Wohngebäude verfügt außerdem über eine Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden.

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, Balkon, grüner Aussicht und der Lage in Osnabrück-Hellern macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die stadtnahes Wohnen mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Details zur Miete:
Kaltmiete: 939,00 €
BK- und HK-VZ: 250,00 €
Küchenmiete: 45,00 €
Stellplatzmiete: 45,00 €
Gesamtmiete: 1.279,00 €

Kaution: 2.817,00 €

Hinweis zu den Bildern:
Einzelne Abbildungen des Exposés wurden mittels KI bearbeitet und dienen der verbesserten visuellen Darstellung. Maßgeblich für Beschaffenheit und Ausstattung der Wohnung ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung.