Einzigartiges Mühlenanwesen mit historischem Charme, eingenem Wasserkraftwerk, Pferdeanlage und außergewöhnlichem Entwicklungspotential

Einzigartiges Mühlenanwesen mit historischem Charme, eigenem Wasserkraftwerk, Pferdeanlage und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Eine seltene Gelegenheit – Geschichte, Natur und Wirtschaftlichkeit in perfekter Harmonie

Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen, das historische Tradition mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Energiegewinnung vereint. Diese beeindruckende ehemalige Getreidemühle mit eigenem Wasserkraftwerk, großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie einer weitläufigen Pferdeanlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als exklusiver Wohnsitz, Mehrgenerationenobjekt, Kapitalanlage oder repräsentatives Anwesen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das gesamte Anwesen mit 31.000m² entspricht etwa 4,3 Fußballfeldern (bei einem FIFA-Standardfeld von 7.140m²).

Inmitten einer idyllischen und dennoch zentralen Lage in Geiselhöring genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre. Das Anwesen verbindet Privatsphäre, Natur und eine hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise. Geiselhörig liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist seit Jahrhunderten landwirtschaftlich geprägt - Mühlen spielten dort traditionell eine wichtige Rolle.

Das Mühlengebäude

Das historische Mühlengebäude überzeugt durch seine massive Bauweise und wurde in den vergangenen Jahren teilweise renoviert und modernisiert.

Die Außenfassade wurde im Jahr 2017 vollständig mit einem hochwertigen Dreilagenputz erneuert.

Im ersten Obergeschoss auf der linken Gebäudeseite befindet sich ein modernes Büro, das im Zuge der umfangreichen Sanierung 2017/2018 hochwertig renoviert wurde. Das zweite und dritte Obergeschoss beherbergen eine exklusive, vollständig modernisierte Maisonette Wohnung mit gehobener Ausstattung, Holzofen und Fußbodenheizung. Die geschmackvolle Renovierung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter des historischen Gebäudes.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Gebäudeseite eine weitere Wohneinheit.

Das erste Obergeschoss auf der rechten Gebäudeseite befindet sich im Rohbau und bietet ideale Voraussetzungen für einen individuellen Ausbau nach eigenen Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight ist der historische Getreidespeicherturm auf der linken Gebäudeseite. Dieser ehemalige Speicher eröffnet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und eignet sich hervorragend zum Ausbau weiterer kleiner Wohneinheiten oder exklusiver Apartments – eine seltene Möglichkeit, historische Architektur mit moderner Nutzung zu verbinden.