DHH in MD-Birkenweiler, Sanierungsobjekt

Im idyllisch gelegenen Magdeburg-Birkenweiler (Stadtteil Neustädter Feld), wartet eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte darauf, aus dem „Dornröschenschlaf“ erweckt zu werden. Auf einem 713 m² großen Grundstück, welches an einer ruhigen Anliegerstraße liegt und genug Freiraum für die Gestaltung der Grün- und Gartenflächen bietet, wurde das Wohnhaus im Jahr 1935 errichtet. In späteren Zeiträumen sind ein ehemals als Waschhaus deklarierter Anbau, über welchem eine große, vom OG des Haupthauses begehbare Dachterrasse liegt, sowie ein kleiner separater Schuppen mit angegliederter massiver Garage hinzugekommen.

Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 84 m², welche sich über das Erd- und Obergeschoss verteilt. Das Objekt ist zum Teil unterkellert. Der Keller ist nutzbar, verfügt allerdings über eine geringe Deckenhöhe. Es besteht folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss

• Eingangsbereich/Diele
• Wohnzimmer
• Bad und WC
• Küche mit Übergang zum Anbau
• Holztreppe zum Obergeschoss

Obergeschoss

• Diele
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Abstellkammer
• Mehrzweckzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse