** Traumhafte 2-Raumwohnung mit Balkon **

Bei dem Objekt handelt es sich um einen aufwendig sanierten Altbau mit besonderem Charme, der als Denkmalobjekt höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Ästhetik gerecht wird. Die liebevolle Sanierung verbindet den historischen Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Technik.
Trotz des bestehenden Denkmalschutzes wurde freiwillig die Energieeinsparverordnung eingehalten. Dadurch profitieren die Bewohner von sehr niedrigen Energiekosten, realisiert durch ein modernes Heizsystem sowie eine hochwertige, innenseitige Außenwand-Wärmedämmung. Die Wohneinheit überzeugt durch eine gehobene und durchdachte Ausstattung. Schalltechnisch optimierte Wärmeschutzfenster sorgen für Ruhe und ein angenehmes Raumklima. Eine Videogegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Zum Objekt gehören weiterhin Fahrradabstellräume im Keller, ein Gemeinschaftsgarten mit liebevoll angelegten Grillecken sowie eine repräsentative Treppenhausgestaltung, die den denkmalgeschützten Charakter des Hauses eindrucksvoll widerspiegelt. Ein Kellerabteil kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. KFZ-Stellplätze stehen nach Verfügbarkeit zur Anmietung bereit. Dieses Objekt vereint historische Substanz, moderne Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort – ideal für Mieter, die das Besondere suchen.