Vermietete Wohnung mit Weitblick in begehrter Ku’damm-Lage

Die angebotene Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft und eignet sich damit insbesondere als langfristig orientierte Kapitalanlage mit attraktiver Perspektive.
Ein besonderes Highlight ist die Lage im 7. Obergeschoss: Der Blick über die Umgebung ist beeindruckend, während die Wohnung selbst durch ihre großen Fensterflächen ausgesprochen hell und lichtdurchflutet wirkt. Eine angenehme und freundliche Atmosphäre prägt den gesamten Wohnbereich.
Wohnungen in dieser Lage kommen nur selten auf den Markt – und genau darin liegt der besondere Reiz dieses Angebots.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Kurfürstendamm.
Und wie der Immobilienkenner weiß, entscheiden bei einer Immobilie vor allem drei Dinge:

Lage, Lage – und nochmals Lage.

Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses bietet sich die Wohnung heute als langfristiges Investment an. Perspektivisch eignet sie sich ebenso hervorragend als kompakter Altersruhesitz, Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Der Wohn- und Schlafbereich ist hell, klar geschnitten und gut nutzbar. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, einen freundlichen Raumeindruck und ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl.
Die vorhandenen älteren Holzfenster sollten nach Einschätzung des Maklers perspektivisch erneuert werden. Nach derzeitiger Information beteiligt sich die Hausverwaltung nach vorheriger Abstimmung mit 30 % an den entsprechenden Kosten. Einzelheiten hierzu sollten vor Durchführung einer Maßnahme nochmals mit der Hausverwaltung abgestimmt werden.
Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet mit Küchenzeile, Stauraum, sowie integrierter Waschmaschine eine praktische Lösung für den täglichen Gebrauch.
Besonders hervorzuheben ist das modernisierte & tagesbelichtete Duschbad. Dieses wurde im Zuge der bereits abgeschlossenen Strangsanierung vollständig erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC, moderne Fliesen sowie eine zeitgemäße Sanitärausstattung.
Da die Wohnung vermietet ist, erfolgen Besichtigungen aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und mit ernsthaften Kaufinteressenten.
Wir bitten hierfür freundlich um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.