Hofreite mit viel Potenzial – ideal für Handwerker und Gestalter

Ländliches Idyll mit Potenzial
Diese großzügige Hofreite verbindet den besonderen Charme historischer Fachwerkarchitektur mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Anwesen bietet viel Raum, einen wunderschönen, geschützten Innenhof und zahlreiche Optionen für alle, die das Besondere suchen und Freude daran haben, eine Immobilie mit Geschichte und Charakter weiterzuentwickeln.

Das Anwesen umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 237 m², bestehend aus dem Hauptgebäude (ca. 180 m²) und einer separaten Einliegerwohnung (ca. 57 m²). Der Charme des Hauses spiegelt sich in den wunderschönen Dielenböden und den teilweise freigelegten Fachwerkelementen wider.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 56 m² im benachbarten Gebäude. Insgesamt stehen somit rund 237 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur teilweisen Vermietung.
Im Inneren begeistert das Anwesen mit schönen Dielenböden und teilweise sichtbarem Fachwerk, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dach wurde 1995 teilerneuert und die Fassade wurde teilweise wärmegedämmt. Das Haus wird über eine Pelletheizung beheizt, die allerdings seit ca. 8 Jahren nicht in Betrieb war. Eine Solaranlage sorgt für eine umweltfreundliche Energiegewinnung. Der ehemalige Stall, der 1990 zum Wohnbereich umgebaut wurde, bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Diese Hofreite ist damit weit mehr als ein klassisches Wohnhaus: Sie ist ein Anwesen mit Charakter, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten. Wer den Charme von Fachwerk, großzügigem Raumangebot und einem idyllischen Innenhof zu schätzen weiß und bereit ist, eigenes Engagement einzubringen, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial.

Highlights

• Historische Hofreite mit besonderem Fachwerkcharme
• Großzügiger und idyllischer Innenhof
• Ca. 237 m² Wohnfläche insgesamt
• Haupthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche
• Separate Einliegerwohnung mit ca. 57 m²
• Schöne Dielenböden und teilweise sichtbare Fachwerkelemente
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Ehemaliger Stall 1990 zu Wohnraum umgebaut
• Weiteres Ausbau- und Gestaltungspotenzial
• Dach 1995 teilerneuert
• Giebel teilweise wärmegedämmt
• Pelletheizung und vorhandene Solaranlage (defekt)
• Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten
• Besonders interessant für handwerklich Begabte und Liebhaber historischer Bausubstanz