***Eine der letzten privaten Wasserlagen Berlins – Neubauvilla mit eigenem Steg***

Nicht nur am Wasser wohnen – sondern mit einem eigenen Uferzugang und privater Steganlage.

Auf einem ca. 2.164 m² großen Wassergrundstück direkt an der Dahme entsteht in Berlin-Schmöckwitz eine außergewöhnliche freistehende Neubauvilla. Das Anwesen verbindet moderne, klare Architektur mit großzügigen Raumverhältnissen, einem zukunftsorientierten Energiekonzept und der seltenen Möglichkeit, den noch ausstehenden Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten.

Die Villa verfügt über ca. 542,55 m² Wohnfläche, neun Zimmer, drei Bäder, zwei Gäste-WCs und zwei Wintergärten. Bodentiefe Verglasungen öffnen die Wohnbereiche zum Wasser und schaffen fließende Übergänge zu den Terrassen und zum Garten.

Ein besonderes Privileg ist die eigene, ca. 20 Meter lange Steganlage mit direktem Zugang zur Dahme. Von hier aus eröffnet sich die gesamte Berliner und Brandenburger Seenlandschaft – vom Zeuthener See über den Langen See bis zur Spree und in die Berliner Innenstadt.

Der Baukörper und die wesentlichen technischen Anlagen sind bereits vorhanden. Grundrissdetails, Küche, Böden und Badausstattung können vor Abschluss des Innenausbaus noch gemeinsam mit dem Käufer abgestimmt werden. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, eine bereits weit fortgeschrittene Neubauvilla mit einer persönlichen gestalterischen Handschrift zu vollenden.