Im Herzen von Bad Driburg

Diese 3 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1975 bietet auf ca 81 m² einen klar strukturierten Grundriss und eine moderne, gepflegte Ausstattung.Eingangsbereich und WohnbereichVom Eingang gelangen Sie in den Flur, der die Räume sinnvoll erschließt. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn und Esszimmer mit viel Tageslicht und Parkettboden. Von hier aus erreichen Sie die Loggia, die zusätzlichen Platz für Sitzmöbel bietet.KücheDie separate Küche ist modern gestaltet und mit weißen Fronten sowie dunkler Arbeitsfläche ausgestattet.

Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung.Schlafen und ArbeitenDie Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Loggia. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Bad und StauraumDas Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit großformatigen Wandfliesen, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch und wandhängendem WC. Ein praktischer Waschmaschinen und Trocknerplatz ist integriert.

Ergänzend steht ein Abstellraum zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahreskaltmieteeinnahmen betragen derzeit 6.960,00 €. Das Mietverhältnis wurde zum 31.12.2026 gekündigt.Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vor.Endenergieverbrauch: 84,00 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: CEnergieausweis: VerbrauchsausweisEnergieausweis gültig bis: 24.01.2028Befeuerung: Strom Baujahr der Anlagentechnik: 1975Die Heizungsanlage dieser Wohnung wurde zwischenzeitlich auf eine Gasheizung umgerüstet.