Familien-Traum in Auenwald: PV-Anlage & DG für Teenies oder zur Miete

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause: Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen auf einem 583 Quadratmeter großen Grundstück in idyllischer Lage von Auenwald-Lippoldsweiler den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf eine bewährte Mischbauweise gesetzt, die ein massives, äußerst wertbeständiges Untergeschoss aus Beton mit einer flexiblen Holzständerbauweise in den darüberliegenden Etagen kombiniert. Diese clevere Konstruktion bietet Ihnen nicht nur ein grundsolides Fundament, sondern auch ein herausragendes Platzangebot, das sich flexibel an Ihre individuellen Lebensphasen anpassen lässt.Der Lebensmittelpunkt des Hauses erstreckt sich über eine gut durchdachte Wohnfläche von rund 118 Quadratmetern, die sich harmonisch auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Die teilweise erneuerten Bodenbeläge sorgen für ein gepflegtes Ambiente, während die vor rund neun Jahren modernisierte Einbauküche bereits darauf wartet, Schauplatz geselliger Kochabende mit Familie und Freunden zu werden. Das helle und freundliche Raumkonzept im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und bildet die perfekte Kulisse für ein harmonisches Familienleben mit direktem Bezug zum umgebenden, eingewachsenen Garten.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das intelligent ausgebaute Dachgeschoss, welches über das gemeinsame innere Treppenhaus erschlossen wird und über ein eigenes Badezimmer sowie eine weitere Küche verfügt. Diese räumliche Aufteilung macht das Haus zu einem wahren Verwandlungskünstler: Es eignet sich hervorragend als klassisches Mehrgenerationenhaus, bietet heranwachsenden Teenagern ein eigenes, ungestörtes Reich oder eröffnet Ihnen die lukrative Möglichkeit einer Untervermietung. So können Sie das Raumangebot ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und finanziellen Zielen gestalten, ohne auf das Gefühl eines gemeinsamen familiären Zuhauses verzichten zu müssen.Das absolute Raumwunder offenbart sich im massiven Untergeschoss, das mit zusätzlichen 116 Quadratmetern Nutzfläche aufwartet und durch seine 30 Zentimeter starken Betonwände ein Höchstmaß an Stabilität garantiert. Hier finden Handwerker, Bastler oder Home-Office-Nutzer grenzenlosen Freiraum für Hobbys, Werkstätten oder Arbeitszimmer vor. Gleichzeitig birgt diese Ebene ein enormes Potenzial für die energetische Umgestaltung des Hauses: Die aktuell verbauten Öltanks der 1997 installierten Heizung nehmen viel Platz in Anspruch, der bei einem zukunftsorientierten Heizungstausch - beispielsweise zu einer modernen Wärmepumpe - als weitere wertvolle Hobbyfläche im Keller hinzugewonnen werden kann.Apropos Zukunft: Die teuerste und wichtigste Investition in die Energiewende wurde von den aktuellen Eigentümern bereits vor zwei bis drei Jahren für Sie getätigt. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sowie einem dazugehörigen 12-kW-Stromspeicher ziert das Dach und macht Sie weitreichend autark von steigenden Strompreisen. Diese erstklassige technische Ausstattung bildet das perfekte Fundament, um das Haus mit den entsprechenden staatlichen Fördermitteln energetisch auf den neuesten Stand zu bringen und den selbst produzierten Sonnenstrom ideal für Ihre zukünftige Wärmeversorgung zu nutzen.