Seltene Gelegenheit! Reiheneckhaus auf ca. 351 m² Grundstück in begehrter Oberstadtlage in Mainz

In begehrter Wohnlage in der Mainzer Oberstadt präsentiert sich dieses charmante Reiheneckhaus auf einem ca. 351 m² großen Grundstück als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1958 errichtet und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche im Dach- und Kellergeschoss.Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Das Eckgrundstück bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für Familienleben, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Der Garten stellt dabei ein besonderes Highlight der Immobilie dar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Blick ins Grüne.Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Jugendbereich oder Hobbyraum.Weitere praktische Abstell- und Nutzflächen befinden sich im Vollkeller.Potenzial für individuelle Gestaltung:Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, Garten, Eckhauscharakter und der gefragten Lage in der Mainzer Oberstadt. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage für Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Durch individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial optimal nutzen und an heutige Wohn- und Ausstattungsansprüche anpassen.Das Haus bietet damit nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, eigene Ideen und Wohnkonzepte einzubringen und langfristig ein ganz persönliches Zuhause in einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen von Mainz zu schaffen.Die Kombination aus familienfreundlichem Grundriss, ca. 353 m² Grundstück, zusätzlicher Nutzfläche und einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Lagequalität, Garten und Entwicklungspotenzial legen.