Verkauf eines Einfamilienhauses in ruhiger Seitenstraße von Wesselburen, Kreis Dithmarschen

Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1960, 1,5 geschossige Bauweise, isoliertes Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, verputztes/gestrichenes Luftschichtmauerwerk mit Kalksandsteinverblender, überwiegend isolierverglaste Holzfenster, Stahlbetondecke (Zwischendecke EG/1.OG), Gas-Brennwerttheme mit Warmwasserversorgung (Baujahr 2024), Teilkeller, tlw. Außenrollläden.Aufteilung: EG: Flur mit Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer im "Zwei-Zimmer-Verbund", ca. 37 m² Wohnfläche (teilbar), Kachelofen (reparaturbedürftig), Badezimmer mit Wannenbad (EG), Küche mit Einbauküche und Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und angrenzendem Abstellraum (ehem. WC), weiterer angebauter Abstellraum mit Außeneingang Richtung Garage/Garten in Holzbauweise, zentral im Flur belegene Treppe mit Mittelpodest zum 1. OG; OG: Flur, Kinderzimmer (ca. 14 m² Wohnfl.), Schlafzimmer (ca. 16 m² Wohnfl.), Badezimmer (Duschbad).Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 221,2 kWh (m²-a), Effizienzklasse G, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2024.Außenanlage: Grundstück mit ca. 625 m² Gesamtgrundstücksfläche, eingewachsenem Gartenteil, mehrere Schuppen/Abstellräume, Fertiggarage (Eternit), Auffahrt aus Betonsteinen.