Stilvolles Stadthaus I Großzügiges Raumkonzept I Kamin I Dachterrasse

Zum Verkauf steht ein modernes und großzügig geschnittenes Stadthaus aus dem Jahr 2009, das sich über insgesamt vier Etagen erstreckt. Mit ca. 187 m² Wohnfläche auf einem 139 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche. Das Haus eignet sich insbesondere für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin. Dieser sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnraum zu einem einladenden Mittelpunkt des Hauses. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein Balkon mit Blick in den Garten an und erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufumfang enthalten.Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer im 2. Obergeschoss ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Die Verteilung der Bäder auf unterschiedliche Ebenen bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Neben dem Schlafzimmer stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich je nach Bedarf beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Aufteilung über mehrere Etagen schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight befindet sich auf der obersten Etage. Hier erwartet Sie ein großzügiges Studio mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Das Studio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich. Die unmittelbar angrenzende Dachterrasse schafft einen zusätzlichen Außenbereich und verleiht dieser Etage einen besonderen Charakter. Auch die Ausstattung trägt zum hohen Wohnkomfort bei. Auf der Sonnenseite des Hauses befinden sich Markisen mit automatischen Lichtsensoren, die abhängig vom Lichteinfall gesteuert werden. Die Fenster sind mit Schallschutz ausgestattet. Im Schlafzimmer sorgen zusätzlich dreifach verglaste Fenster für erhöhten Komfort. Auf der unteren Ebene befinden sich neben dem Eingangsbereich praktische Nutz- und Abstellflächen sowie eine in das Haus integrierte Garage. Eine Terrasse und der Garten ergänzen die verschiedenen Außenbereiche der Immobilie.