Außergewöhnliches Penthouse mit Dachterrasse, Garage & Carport in ruhiger Wellingsbüttler Lage

In ruhiger und zugleich begehrter Wellingsbüttler Bestlage befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse im Staffelgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die Wohnung bietet ca. 115 m² großzügige Wohnfläche im Inneren und eine beeindruckende, nahezu umlaufende Dachterrasse mit rund 119 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Kamin schafft eine besondere Atmosphäre, während große Fensterflächen für viel Licht und einen schönen Blick ins grüne Umfeld sorgen. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Die gepflegte Küche präsentiert sich zeitlos und funktional. Das hochwertige Badezimmer verfügt über elegante Dornbracht-Armaturen. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein separates WC sowie eine durchdachte Raumaufteilung runden das Angebot ab.Die große Dachterrasse ist das besondere Highlight dieser Immobilie. Sie erstreckt sich auf mehreren Seiten um das Staffelgeschoss und schafft damit außergewöhnlich viel privaten Außenraum. Unterschiedliche Sonnenbereiche sowie der Dachüberstand bieten vielfältige Möglichkeiten für Lounge, Essen, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien.Zur Wohnung gehören eine extrabreite Garage mit Wallbox nebst Carport. Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Das Penthouse wurde 2015 umfassend saniert, wobei Heizung und Fenster innerhalb der nächsten fünf Jahre modernisiert werden sollten. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Angeboten wird ein 370/1.000 Miteigentumsanteil an dem 1.338 m² großen Grundstück nebst Sondernutzungsrecht an großem Kellerraum, breiter Garage und Holz-Carport. Das Hausgeld liegt bei 889,- EUR mtl. inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.