Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon – vermietet und perspektivisch zur Eigennutzung

Diese gepflegte und laufend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,47 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Perspektive für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und der großzügige Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne sorgen für eine hohe Wohnqualität.Neben dem geräumigen Wohnbereich stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit zur Verfügung. Parkett- und Fliesenböden sowie die charakteristischen großen Fenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten ergänzt das Angebot.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 € zzgl. 200 € Nebenkostenvorauszahlung. Damit bietet sie von Beginn an laufende Einnahmen und eignet sich besonders für langfristig orientierte Kapitalanleger.Da es sich um die erste Veräußerung nach Begründung von Wohnungseigentum handelt, gilt die gesetzliche Kündigungssperrfrist gemäß § 577a BGB. Nach Ablauf der entsprechenden Frist besteht ab 2029 die Perspektive zur Eigennutzung.Eine attraktive Kombination aus solider Vermietung, großzügiger Wohnfläche und langfristiger Flexibilität in Dresden.